 |
 |
 |
||||
 |
 |
|||||
 |
||||||
 |
 |
Remontée des taux des prêts immobiliers courant octobre.
Les analystes prévoient une stagnation des taux.
La période reste donc propice pour emprunter.
C’est aussi le moment idéal pour renégocier le taux de votre prêt immobilier en cours surtout s'il est en taux variable !
> Plus d'infos
> Durées d'emprunts
Toutes les durées de prêt sont possibles entre 5 et 40 ans.
Toutefois la durée la plus fréquente est de 25 ans même si elle a tendance est à se rapprocher de 30 ans (voir plus) pour les jeunes ménages.
Il est possible d'obtenir des prêts immobiliers à taux fixe jusqu'à 30 ans à des conditions avantageuses. Au delà de 30 ans, le prêt immobilier ne peut se faire qu'à taux variables non plafonnés.
Si vous pouvez faire autrement, il est conseillé de ne pas dépasser 30 ans pour éviter de vous retrouver en difficultés de paiement en cas de hausse des taux.
Pour un emprunt de 200 000€ sur 35 ans, une augmentation de 1% des taux entraine une augmentation d'environ 120€ par mois ou de 260€ par mois si la hausse de taux est de 2%.
L'autre risque de partir sur une durée longue est que le capital amorti au bout de 5 ans est d'environ 12 500€ (pour un prêt de 200 000€ sur 35 ans) soit moins que le montant des frais de notaires. En cas de baisse des prix de l'immobilier dans quelques années, il est possible que la valeur de du bien soit plus faible que le capital restant dû.
Rappel : plus la durée sera longue, plus le taux sera élevé et surtout plus le coût total du prêt sera cher.
> Simulation de prêt immobilier
> Les Différents prêts
> Les Garanties
> Prêts Réglementés
> Les Assurances