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Remontée des taux des prêts immobiliers courant octobre.
Les analystes prévoient une stagnation des taux.
La période reste donc propice pour emprunter.
C’est aussi le moment idéal pour renégocier le taux de votre prêt immobilier en cours surtout s'il est en taux variable !
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> Prêt 1 % Employeur
Le prêt "1% Employeur" est particulièrement intéressant puisqu’il permet à ces bénéficiaires d’obtenir un prêt à un taux de 1,5 %.
La durée du prêt peut aller de 5 à 20 ans. On notera que cet avantage n'est pas lié au contrat de travail. Ainsi le fait de quitter l'entreprise n'entraîne pas la perte du logement.
Peuvent en bénéficier toutes les personnes salariées travaillant dans une entreprise privée employant au moins 10 salariés.
Les salariés peuvent obtenir un prêt, soit directement auprès de leur entreprise, soit auprès de l’organisme collecteur concerné (OCIL, APEC, GIC, GIPEC).
Cependant, ce prêt n’est pas un droit car l’employeur peut :
utiliser la totalité de sa contribution pour la location.
établir un ordre de priorité parmi ses salariés (en fonction de la situation familiale, la mutation professionnelle, etc…).
avoir utilisé la totalité de sa contribution pour l’année.
Le prêt " 1 % Employeur "peut financer :
L’achat d’un logement neuf.
La remise aux normes d’un logement ancien.
L’acquisition d’un logement ancien (respectant les normes minimales d’habitabilité) avec ou sans travaux si l’emprunteur acquière une résidence principale pour la première fois (ou s’il s’agit d’une mutation professionnelle)
MONTANT
Le montant du prêt varie en fonction :
De la nature de l’opération à financer (acquisition ou amélioration).
Des revenus de l’emprunteur.
De la zone géographique du bien à financer ( voir tableau ci-dessous)
Notez que le montant du prêt n'excédera pas 20 % du prix du logement.
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