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Remontée des taux des prêts immobiliers courant octobre.
Les analystes prévoient une stagnation des taux.
La période reste donc propice pour emprunter.
C’est aussi le moment idéal pour renégocier le taux de votre prêt immobilier en cours surtout s'il est en taux variable !
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> Prêt Relais
Il concerne les personnes déjà propriétaires d’un bien immobilier qui souhaitent en acheter un autre avant d’avoir vendu le premier.
Le prêt relais sert d’apport personnel pour la nouvelle opération et sera remboursé au moment de la vente du bien.
Son montant varie de 60 à 80 % de la valeur du bien en fonction des banques.
Sa durée est généralement de deux ans.
Les remboursements du prêt relais peuvent s’effectuer de deux manières :
- Soit par une franchise totale, c’est-à-dire que l’emprunteur remboursera les intérêts, les assurances et le capital au moment de la vente du bien.
- Soit par une franchise partielle, c’est-à-dire que l’emprunteur remboursera mensuellement les intérêts et l’assurance ; le remboursement du capital interviendra au moment de la vente du bien.
La première solution offre l’avantage de diminuer son endettement mensuel surtout si l’on fait un autre prêt. Par contre, c’est une solution plus onéreuse puisque les intérêts se capitalisent.
Le taux d’intérêt est souvent le même que le prêt complémentaire fait sur le long terme.
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